Na prenájom, 4izbový Rodinný dom - NOVOSTAVBA, Záborské - Prešov - BEZBARIÉROVÝ, Terasa, Záhrada, Vý
Ponúkame Vám exkluzívne NA PRENÁJOM, energeticky ÚSPORNÝ a BEZBARIÉROVÝ, 4 izbový (126m2) Rodinný dom - NOVOSTAVBU, skolaudovaný v r.2020, na PRIESTRANNOM až 767m2 pozemku, takmer na konci SLEPEJ ULICE, s PRENÁDHERNOU, vzorne upravenou ZÁHRADOU s okrasnými drevinami a s praktickým záhradným DOMČEKOM a lámaným KAMEŇOM vykladanými TERASAMI, panoramatickým výhľadom z takmer 40m2 TERASY pozdĺž celého domu, plnej KVETÍN, s masívnou veľkou závesnou HOJDAČKOU, na zelenú prírodu Šarišskej vrchoviny, s NAPOJENÍM na AUTOBUSY MHD (Linka č. 14), Záborské - Prešov.
POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>LINK: https://my.matterport.com/show/?m=FK3ZPJTzKzM&brand=0
STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=FK3ZPJTzKzM&brand=0
POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA (SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU) >>>LINK: https://momento360.com/e/u/b0e042fcb2af49b282e41c3b9487c362?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-56.51&pitch=-40.84&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true
CENA 990€/mesiac vrátane energií
POZEMOK:
▪ výmera 767m2
▪ ideálny, štvorcový, priestranný
▪ rozmery: 31m (29m) x 29m
▪ mierny svah
◦ upravený do kameňom vykladaných terás
▪ orientovaný na Juho-Západnú stranu
◦ slnkom PRESVETLENÝ takmer po celý DEŇ
◦ pohľady z terasy na ZAPADAJÚCE slnko
DOM:
▪ Novostavba
▪ BEZBARIÉROVÝ
▪ Energeticky ÚSPORNÝ
▪ Jednopodlažný
▪ Takmer na konci SLEPEJ ulice = bezpečný aj pre deti na hranie, pokojná štvrť
▪ 4 izbový a POHODLNE VEĽKÝ
▪ Úžitková výmera:
◦ 126m2 = PRIESTRANNÝ
◦ (+ 39m2) TERASA pozdĺž CELÉHO domu s PANORAMATICKÝM výhľadom na prírodu Šarišskej vrchoviny
DISPOZÍCIA IZIEB A ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY:
▪ Obývačka s kuchyňou (J-Z)
◦ 49,86m2
◦ s keramickou KACHĽOVOU pecou
- dokáže úsporne vykúriť celý dom veľmi príjemným, SÁLAVÝM teplom
• spotreba je len 3m3 na sezónu
◦ a masívnou AKUMULAČNOU priečkou
◦ akumuluje teplo, udržuje zdravú, prirodzenú, klímu v celom dome (vhodné najmä pre alergikov)
▪ Kuchyňa
◦ moderná, kvalitná
◦ na MIERU
◦ na báze DREVA
◦ so VSTAVANÝMI spotrebičmi
- umývačka riadu
- plynová varná doska
- elektrická rúra
- mikrovlnná rúra
- digestor - s odsávaním pár do exteriéru
- chladnička
- mraznička
- so servírovacím ostrovčekom a pultíkom
◦ so susediacou, dobre vetranou špajzou
▪ Spálňa (J-Z)
◦ 14,02m2
◦ so VSTAVANOU skriňou
▪ Detská izba (J-Z)
◦ 13,25m2
◦ so VSTAVANOU skriňou
▪ Detská izba (J-Z)
◦ 12,23m2
◦ so VSTAVANOU skriňou
▪ Kúpeľňa
◦ 7,50m2
◦ s DENNÝM svetlom
◦ prirodzeným VETRANÍM (nevzniká prebytočná vlhkosť a plesne)
◦ s PRESKLENÝM sprchovým kútom
◦ efektným DIZAJNOVÝM umývadlom a policami z MASÍVNEHO dreva so zachovaním ich PÔVODNÝCH tvarov
◦ REBRINOVÝM radiátorom na sušenie bielizne
▪ WC - samostatné, GEBERIT
▪ Predsieň
◦ so vstavanou skriňou
▪ ŠPAJZ
◦ dobre a prirodzene VETRANÝ
▪ Technická miestnosť
▪ Externý SKLADÍK
◦ na odkladanie rôznych vecí pre práce okolo domu
▪ Terasa
▪ Záhradný DOMČEK na záhrade
◦ alebo dielnička
◦ PRAKTICKÁ a priestranná VEC pre rôzne náradie a kutilské nástroje a miesto na majstrovanie
▪ ZÁHRADA:
◦ priestranná, VEĽKORYSÁ,
◦ otočená smerom na panoramatický VÝHĽAD prírody Šarišskej vrchoviny
◦ nádherne UPRAVENÁ s puncom záhradného ARCHITEKTA
◦ upravená do lámaným KAMEŇOM vyložených terás
◦ vysadená kvetenou, SKALKAMI, zakrslými a okrasnými DREVINAMI
◦ po okrajoch doplnená vysadenými JAHODAMI
▪ Predzáhradka na priedomí:
◦ nádherne upravená s puncom záhradného architekta
◦ vysadená KVETENOU, skalkami a okrasnými drevinami
KONŠTRUKCIA DOMU:
▪ Železobetónová, vodorovne izolovaná, základová doska
▪ Drevo (systém two by four)
▪ Strecha - dvojplášťová - zakrytá špeciálne zaťaženou krytinou Fatrafol (celoživotná výdrž)
▪ Okná a exteriérové dvere - kvalitné, plastové - izolačné 3-sklo
▪ Žalúzie - plastové
▪ Zateplený - kvalitné, kontaktným zateplením, na báze skla
▪ Dažďové zvody a parapetné dosky - lakoplastový plech
▪ Interiérové dvere - drevené, plné, s drevenými obložkami
▪ Obklady a dlažby - keramické
▪ Podlahy - veľkoplošné parkety laminátové
▪ Omietky:
◦ interiérové sádrové
◦ interiérové silikónové BAUMIT
◦ cementotrieskové dosky CETRIX
▪ Podhľady sadrokartónové - s bodovým úsporným osvetlením
▪ Rozvody:
◦ vody, odpadu, kúrenia (plastové)
◦ elektriny a internetu po celom dome, vrátane wi-fi
NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
▪ Elektrická energia
▪ Zemný plyn
▪ Obecná voda
▪ Kanalizácia
▪ (je aj žumpa)
▪ Drenážne nádrže - na zachytávanie dažďovej vody - ideálne polievanie záhrady zadarmo
▪ internet
VYKUROVANIE:
▪ Ústredné a kombinované
▪ Kondenzačným plynovým kotlíkom (Protherm)
▪ Teplovodným radiárovým rozvodom - radiátormi Korad
▪ Keramickou kachľovou pecou
◦ dokáže úsporne vykúriť takmer celý dom veľmi príjemným, sálavým teplom
- spotreba je len 3m3 na sezónu
LOKALITA:
▪ Obec Záborské
▪ moderná, NOVOVYSTAVENÁ štvrť Rodinných domčekov “Slnečný háj”
▪ veľmi OBĽÚBENÁ lokalita na MODERNÉ bývanie
▪ SLEPÁ ulica - pokojná a BEZPEČNÁ lokalita - deti sa Vám budú hrať na bezpečnej a TICHEJ ulici
▪ RÝCHLA a bezproblémová dostupnosť do
◦ CENTRA mesta
◦ na 4-prúdové výpadovky
◦ na DIAĽNICU
▪ MHD zastávka v dosahu - 7 minút chôdze pešo (Linka č. 14), Záborské - Prešov
▪ Na dosah - z obce - Priame napojenie
◦ na diaľnicu - Smer Košice a Poprad, Vysoké Tatry
◦ 4- prúdové výpadovky na Vranov nad Topľou, Bardejov, …
▪ Vzdialenosti:
◦ do CENTRA mesta - OC NOVUM (komplex obchodov, služieb a bánk),
◦ Hlavná pošta, PEŠIA zóna, Hotel Dukla - 7,5km (10 minút autom)
◦ Hlavná ŽELEZNIČNÁ a autobusová STANICA - 6,4km - (7 minút autom)
◦ KOŠICE - 33km (23 minút autom) - s PRIAMYM napojením, po DIAĽNICI
◦ Poprad, VYSOKÉ TATRY - 90km (53 minút autom) - s priamym napojením, po diaľnici
▪ Občianska vybavenosť:
◦ MATERSKÁ škola
◦ Multifunkčné IHRISKO
◦ Obecná knižnica
◦ FITCENTRUM
◦ OBCHOD s potravinami a rozličným tovarom na dosah - 10 minút pešo
Cena prenájmu je vrátane energií.
Zavolajte mi a ja Vám túto nádheru osobne rád predstavím.
990 €