Výnimočná ponuka priestranného 3 izbového tehlového bytu v širšom centre mesta
Snívate o jedinečnom bývaní s netypickou dispozíciou, atraktívnou lokalitou a sebe vlastnou originalitou?
Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania, ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate?
Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania?
Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?
Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - 3 izbový tehlový byt v širšom centre mesta - vitajte doma!
Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu!
Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, ul. KOMENSKÉHO, v bezprostrednej blízkosti Námestia Maratóna mieru. Príslušenstvo tvorí: predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora v byte a pivnica na prízemí. Byt je v osobnom vlastníctve. Vo vlastníctve je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 5.p. z 5.p. tehlového obytného domu s VÝŤAHOM, ktorý je po rekonštrukcii. Byt nemá balkón. Úžitková výmera bytu je 90 m2 (86,43 m2 byt + pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - blízkosť centra a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia.
BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Vám umožní parkovanie v garáži, ak sa rozhodnete aj pre kúpu garáže (nie je to podmienka predaja bytu).
Vyriešte si však problém s parkovaním raz a navždy. Kúpte si okrem bytu aj garáž vo dvore za obytným domom vo výmere 18 m2 v cene 36500,-.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=EGX3H17uCyk
Byt je orientovaný na východ a západ. Pozrite si aj 3D pôdorys bytu. Byt je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.
REKONŠTRUKCIA BYTU
Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2016-2018. Rekonštrukcia bytu zahŕňa - nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové rozvody vody, odpadu, plynu, medené elektrické rozvody v celom byte, osadenie nových vykurovacích telies s novými rozvodmi v stene s termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi tepla, osadenie novej na mieru vyrobenej kuchynskej linky, murované jadro, nová sanita v kúpeľni a toalete, obklady, nové omietky v príslušenstve k bytu. V izbách sú repasované dubové parkety, v kúpeľni a toalete je keramická dlažba a v predsieni, chodbe a kuchyni je plávajúca podlaha. Dvere v byte sú pôvodné drevené rámové so sklenenou výplňou, vchodové dvere sú bezpečnostné.
KUCHYŇA
Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Mora - plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Skrinky majú výklopné sytémy Blum a výsuvy zásuviek s perfektným chodom zn. Hettich, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Kúpeľňa je murovaná a je po kompletnej rekonštrukcii rozvodov. V kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pákové batérie, rebríkový radiátor, pračka. Toaleta je samostatná, podomietkový systém splachovania Geberit. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Predaj bytu nie je ničím podmienený. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií.
LOKALITA
V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá. Širšie centrum mesta a zároveň sa v blízkosti nachádzajú novostavby Mlynská Bašta, Pri Radnici, kancelárske priestory Bastion, Vychodoslovenské múzeum a iné. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku.
DOPRAVA
MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Námestie maratónu mieru, ktorý je jedným z hlavných uzlov MHD. Neďaleko sa nachádza zastávka „Námestie Maratónu mieru“ s viacerými električkovými (2,4,6,9,R3) a autobusovými linkami (13,17,19,22,36,57), ktoré spájajú centrum s ostatnými časťami mesta.
Auto: Na mestský okruh (Trieda SNP) sa autom dostanete za 2 minúty. Za 5 minút sa od svojho pracoviska dostanete na diaľnicu D1.
PARKOVANIE
Parkovanie v danej lokalite je rezidentské alebo si k bytu kúpte aj garáž.
ODPORÚČAME VÁM tieto nehnuteľnosti na kúpu
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami!
Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
237 000 €